成交新政放緩買家入市步伐

網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示，11月廣州全市（十區(qū)二市）一手住宅網(wǎng)簽8161套，在 金九銀十 效應(yīng)褪去以及 穗六條 的加壓下，成交量環(huán)比回落1126套，跌幅達(dá)12%，處于今年全市月度成交量的中等水平，與去年的8129套非常接近，同比平穩(wěn)。

11月18日廣州調(diào)控加碼政策 穗六條 發(fā)布，發(fā)布首周（11月17日-11月23日）全市成交量沒有大的變化，為2129套，不過在第二周（11月24日-11月30日）成交量則下降到1748套，環(huán)比下跌17.9%。政策不僅直接使部分購房者失去購房資格，也使一些購房者的心態(tài)有所猶豫。

從區(qū)域看，外圍區(qū)域仍然是成交主力。增城11月成交量高達(dá)2791套，占據(jù)全市總套數(shù)的34.2%，合計(jì)面積256843平方米，碧桂園集團(tuán)在該區(qū)域的鳳凰城和豪園兩大項(xiàng)目都有不俗的表現(xiàn)，特別是鳳凰城，其星薈組團(tuán)2期11月10日開盤，不到兩小時(shí)就銷售了500套左右。此外，敏捷錦繡天倫、金地公園上城在近兩個(gè)月都有新貨推出，成交同樣活躍。第二成交大戶& & 花都區(qū)在雅居樂錦城的帶領(lǐng)下也網(wǎng)簽1388套。兩個(gè)外圍區(qū)域合計(jì)網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)4129套，占全市50.6%。