大叔以房養(yǎng)老，解決退休后顧之憂

劉先生今年50歲，是一家公司的經理，家庭年收入超過20萬元。目前劉先生一家已擁有兩套住房，一套在市中心自住，一套在郊區(qū)空置等待升值，且都已完全還清房貸。此外，還有現金、基金、黃金等50萬元可較為容易變現的金融資產，家庭還擁有一輛大眾途觀轎車，3年前購買的。按照目前的狀況，劉先生存在兩個理財方面的困惑：一是，劉先生與其妻子會在未來10年內退休，劉先生思考如何合理規(guī)劃自己的財產用于退休后的養(yǎng)老。二是，劉先生打算預留約80萬元的資產供女兒2年后出國讀研。劉先生詢問是否要出售郊區(qū)的那套房，希望專家給予指點。

銀行理財經理認為，目前劉先生一家每年可有20萬元左右的結余，加上已有的現金、基金、黃金等50萬元易變現的金融資產，兩年后可以提供90萬元左右的資金支持。留下10萬元作為家庭的應急資金，剩下的80萬元正好可以作為女兒的留學資金。因此并不需要拋售郊區(qū)的房產。同時，郊區(qū)房產用于出租，用房租來實現體面的養(yǎng)老生活，并可以實現房產的傳承。此外，房產是目前對抗通脹最有力的工具之一，這是普通的銀行理財產品和現金資產難以做到的。最后，理財師還建議，劉先生可以從現在開始，為自己和妻子購買一定數量的重大疾病保險，作為目前基本醫(yī)療保險的補充。