名詞

解釋

社會(huì)新鮮人：指那些大學(xué)畢業(yè)1-2年，剛進(jìn)入社會(huì)的群體。

在廣州中心區(qū)，樓梯樓的一房一廳月租一般要150 0元/月，電梯房起碼2 0 0 0元/月。

今年7月底新港西板塊租金漲幅約10 .2 %，而五山的租金對(duì)比1月份漲幅達(dá)到3 2 .3 %。

天河區(qū)

1

岑村

有多條公交行經(jīng)；單間租金300-500元，一房一廳400- 600元，兩房一廳50 0 - 80 0元，三房一廳700元以上。缺點(diǎn)：村子大公交車(chē)少，村中握手樓多，環(huán)境嘈雜且治安不大好。

2

車(chē)陂村

有地鐵四號(hào)線(xiàn)車(chē)陂南站和公交東圃站，到地鐵站和公交站步行都不用五分鐘，周邊繁華且有多個(gè)大型小區(qū)，生活配套齊全；單間350-750元，一房一廳500-1500元以上，兩房一廳1700-2100元不等。缺點(diǎn)：村中路面坑坑洼洼，握手樓多影響光線(xiàn)。

3

上社村

有BRT上社站，附近有天河公園，有多個(gè)大型小區(qū)，生活配套齊全，單間350元至700元，一房一廳680-1100元，兩房一廳1500元以上。缺點(diǎn)：從村口進(jìn)村需要一段距離，道路兩邊多小攤販，村中握手樓多，管道溢臟水，衛(wèi)生狀況不大好。

4

石牌村

離地鐵崗頂站不足100米，有公交崗頂站等，是廣州目前最繁華交通最方便的城中村；單間400-700元/月，一房一廳700-1400元/月；兩房一廳1500-2400元/月不等。缺點(diǎn)：下雨比較容易水浸，村中多美食、雜貨站，樓與樓間距窄，低樓層白天也要開(kāi)燈。

越秀區(qū)

5

寺右村

距離地鐵五羊邨站約10分鐘步程，附近有長(zhǎng)城大廈公交站或達(dá)道路公交站，飲食等生活配套齊全；單間30 0 -至750元/月；一房一廳80 0 - 150 0元/月；兩房一廳達(dá)1800-2700元/月。缺點(diǎn)：村中握中手樓多，最窄的樓距不到一米，房租較貴。

海珠區(qū)

6

大塘村

距三號(hào)線(xiàn)大塘站100多米，有公交站；單間500-700元/月，一房一廳800-1300元/月，兩房一廳1600元/月以上。缺點(diǎn)：村中多制衣廠，垃圾布料堆積，晚上多老鼠，村中多打工者居住。

7

鷺江村

從地鐵鷺江站和公交鷺江站右拐直走約四五分鐘可達(dá)，和中大相近，周邊多商品房小區(qū)，村中較少房子出租；單間900元/月，一房一廳1800-2000元/月以上不等。缺點(diǎn)：房租貴，周邊也是制衣廠多。

8

康樂(lè)村

近中山大學(xué)，周邊有多趟公交車(chē)行經(jīng)；單間400-800元/月，一房一廳10 0 0元至150 0元/月，兩房一廳1200-1800元/月不等。缺點(diǎn)：村中多制衣廠，村中道路沆洼不平，環(huán)境嘈雜臟亂。

白云區(qū)

1

黃石

黃石片區(qū)經(jīng)常出現(xiàn) 盤(pán)少客多 ，區(qū)內(nèi)樓梯樓的租盤(pán)最便宜的是單間和一房，租金約1300-1500元/月，相比大約升幅100-200元，租客還價(jià)的情況也有但不多，還價(jià)幅度都是100元左右。

2

新市

目前新市西片區(qū)租盤(pán)比較緊缺，大部分租客都沒(méi)有還價(jià)，業(yè)主要求的租金都可以承接。區(qū)內(nèi)樓梯樓的租盤(pán)最便宜是單間，大約900& 1000元/月，一房一廳最便宜約1400& 1500元。

天河區(qū)

五山

主要集中為農(nóng)科院附近20多年樓齡的樓梯樓，兩房租金在2500& 2800元/月左右；樂(lè)意居兩房租金在2000元/月左右，3房2500元/月，可以合租。

車(chē)陂、東圃

樓梯樓一房月租金在1500元左右，兩房、小三房月租金2200-2300元/月不等。

黃埔區(qū)

荔景東

區(qū)內(nèi)樓梯樓不帶家電的兩房單位月租為1200& 1400元/月左右，而家私電器比較齊全的60多平方米兩房樓梯樓，月租價(jià)為1500& 1800元/月左右。一些質(zhì)素比較好的單間電梯樓價(jià)格往往超過(guò)2000元/月。

石化路

最便宜的樓梯樓一房租價(jià)為1200& 1300元/月，兩房物業(yè)為1600& 1800元/月，三房物業(yè)為2300元/月左右，而33平方米的單間物業(yè)價(jià)格達(dá)1700& 1800元/月左右。

赤崗

赤崗少見(jiàn)30& 40平方米的一房盤(pán)源，50& 60平方米左右的兩房樓梯市場(chǎng)價(jià)為1800& 2000元/月，與去年相比升了300& 400元/月，租客一般會(huì)還價(jià)100& 200元。

上渡路

區(qū)內(nèi)一房一廳的樓梯樓40& 60平方米左右，市場(chǎng)價(jià)為1700& 1800元/月，部分家電齊全、內(nèi)部裝修較好的一房物業(yè)放盤(pán)價(jià)達(dá)2000元/月。60& 70平方米的兩房物業(yè)2500& 3000元左右，物業(yè)所在樓層的高低也導(dǎo)致租價(jià)有200& 300元/月左右的落差。今年的租價(jià)上調(diào)了200& 300元/月。

新港西

板塊內(nèi)40平方米左右的一房樓梯樓租金都在1500-1800元/月，兩房在2500元/月以上，對(duì)比去年同期有300-500元的上漲。

茶漖

一般而言，不全封閉管理的小區(qū)，一房單位月租大概1200元，相對(duì)好一點(diǎn)的小區(qū)月租大概1500元，都是40& 50平方米左右，都以一房為主，5樓以上的中高樓層，可還價(jià)50& 100元左右。

橋東

目前租賃比較火爆，最便宜的大概800& 900元左右就可以租一間30& 40平方米的單間或一房，還價(jià)幅度在50& 100元左右。

洛溪

區(qū)內(nèi)樓梯樓單間物業(yè)最便宜大約700元/月，且盤(pán)源稀缺，一旦放盤(pán)很快就被市場(chǎng)消化掉。樓層越高租金相應(yīng)會(huì)便宜。

大石

區(qū)內(nèi)樓梯樓租盤(pán)最便宜的800元/月，不帶家電的兩房單位最便宜為1200元/月，而帶家電的物業(yè)租金約1600& 1800元/月。800& 1000元的單間一般都屬于樓梯樓的高層，起碼在七樓以上，一般可議價(jià)100& 200元。

祈福新村

村內(nèi)樓梯樓的租盤(pán)最便宜大約1400& 1500元/月，兩房帶家電，面積為40& 60平方米，近期房租比去年上升約10%，可議價(jià)約100& 200元左右。