城市更新辦：公示內(nèi)容并非補(bǔ)償依據(jù)

龍崗區(qū)城市更新辦工作人員劉順告訴記者，積谷田舊改草案征集意見(jiàn)期間，龍崗區(qū)城市更新辦已收到林劍先的意見(jiàn)反饋，但該辦在國(guó)土部門(mén)查證的信息顯示，該地塊屬于積谷田村的集體用地，且林劍先未能提供該地塊的有效手續(xù)。所以城市更新辦認(rèn)為，這屬于揭西三建和積谷田的私下糾紛，不影響該地塊的城市更新。

至于該地塊上公示的49棟住宅類(lèi)建筑，劉順表示，實(shí)際上，積谷田舊改公示前就開(kāi)始了前期工作，不少農(nóng)民房幾年前已經(jīng)拆除，而且農(nóng)民房多數(shù)并未在國(guó)土部門(mén)辦手續(xù)。因此，該辦在積谷田舊改地塊的房屋認(rèn)定上存在一定困難，只能以申報(bào)單位報(bào)送的內(nèi)容為準(zhǔn)。

劉順還表示，按照規(guī)定，如果《意愿公告》征得相關(guān)建筑物面積三分之二以上且占相關(guān)人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，就可以通過(guò)。而《意愿公告》征得了相關(guān)數(shù)量的業(yè)主同意，因此順利通過(guò)。

那么虛報(bào)私房建筑是否存在騙取安置補(bǔ)償?shù)目赡?劉順表示，公示的《意愿公告》僅為征求意見(jiàn)，并不涉及拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，在具體補(bǔ)償上，舊改部門(mén)和開(kāi)發(fā)商會(huì)按照實(shí)際情況來(lái)做相應(yīng)補(bǔ)償。

積谷田村擅自轉(zhuǎn)讓土地 用地糾紛引發(fā)舉報(bào)

揭西三建是否擁有15000平方米土地的合法手續(xù)?林劍先向記者出示了1993年龍崗鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)辦公室發(fā)放的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、龍崗鎮(zhèn)人民政府蓋章的《興建住宅用地通知書(shū)》，以及龍崗鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)辦公室和龍崗鎮(zhèn)國(guó)土管理所簽字同意并蓋章的《龍崗鎮(zhèn)南約村積谷田住宅規(guī)劃平面圖》。

記者留意到，林劍先出示的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《興建住宅用地通知書(shū)》，有效期均不超過(guò)一年，且逾期未使用將作廢。

據(jù)了解，2007年，深圳市出臺(tái)《關(guān)于處理寶安龍崗兩區(qū)城市化土地遺留問(wèn)題的若干規(guī)定》，規(guī)定要求，原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織擅自轉(zhuǎn)讓土地，按三種方式處理：原協(xié)議無(wú)效，“退地還錢(qián)”解除協(xié)議;屬于轉(zhuǎn)地適當(dāng)補(bǔ)償范圍的給予適當(dāng)補(bǔ)償;符合規(guī)劃的工業(yè)用地，有項(xiàng)目的，可按正常程序報(bào)批?！度舾梢?guī)定》實(shí)施的有效期從2006年6月5日到2007年6月5日。有效期內(nèi)未處理的遺留土地，將不再適用《若干規(guī)定》。

據(jù)林劍先介紹，2007年他對(duì)該地塊申報(bào)了城市化土地遺留問(wèn)題，南約積谷田分公司為其打印了地塊紅線圖并在申報(bào)表上蓋章簽字。根據(jù)林劍先提供的《龍崗區(qū)城市化土地遺留問(wèn)題處理申報(bào)表》，該地塊申請(qǐng)的用地性質(zhì)為商業(yè)住宅類(lèi)用地。

林劍先告訴記者，2007年5月他將申報(bào)材料遞交相關(guān)部門(mén)，2007年6月6日收到編號(hào)為L(zhǎng)G-05-003的收文回執(zhí)，但最后申報(bào)結(jié)果如何，他并未再收到任何通知。

近日，記者來(lái)到該地塊，附近華彬制罐廠的廠房已被推平，在華彬制罐廠對(duì)面的一塊土地上，幾名男子坐在靠近路邊的涼棚里，其中一名彭姓男子告訴記者，他們是揭西三建的員工，旁邊的地塊正是揭西三建向積谷田村購(gòu)買(mǎi)的15000平方米的土地。8月17日，一伙不明身份的人闖進(jìn)來(lái)，將該地塊上的移動(dòng)板房和臨時(shí)廠房強(qiáng)行拆除，“他們招呼都沒(méi)打，就開(kāi)著吊車(chē)拆房子”。小彭指著涼棚旁邊的一堆廢墟告訴記者，之前他和同事就住在這棟板房里，當(dāng)日他們?cè)诎宸績(jī)?nèi)的東西還未來(lái)得及拿出，板房已經(jīng)被拆。